Qual das seguintes modalidades de garantia será constituída em favor do locador para garantir o cumprimento das obrigações do locatário?
Caução em dinheiro Fiança Fiança Bancária Seguro de Fiança Locatícia Não haverá garantia
Qual será o valor de cobertura mínimo (em reais) do seguro de fiança locatícia?
Insira o endereço completo da sede da seguradora, incluindo logradouro, número, complemento, cep, cidade, estado.
Insira o número de CNPJ da empresa fiadora.
Informe o tipo de sociedade da empresa fiadora.
Insira a razão social da seguradora que prestará o seguro de fiança locatícia.
Em quantos dias (a partir da data de assinatura do contrato) a carta de fiança constituída pelo locatário deverá ser apresentada ao locador?
Especifique o valor mínimo da fiança bancária (em reais) que será constituída em benefício do locador.
Insira o endereço completo da residência ou sede do fiador, incluindo logradouro, número, complemento, cep, cidade, estado e país, no caso de estrangeiro.
Insira o número de CPF do fiador (ou RNE, no caso de estrangeiro).
Insira a profissão do fiador.
Insira o número de RG do fiador, com o órgão expedidor.
Especifique o valor da caução (em reais) a ser entregue ao locador. Por lei, não pode ser superior a 3 meses de aluguel.
Escolha quando a caução deve ser depositada na conta indicada pelo locador.
No momento da assinatura do contrato Até alguns dias após a assinatura do contrato (especificar)
Determine quantos dias de prazo o locatário terá para depositar a caução.
O fiador é pessoa física ou pessoa jurídica?
Pessoa física Pessoa jurídica
Insira o nome completo ou razão social de quem prestará a fiança.
Selecione o gênero de tratamento do fiador.
Feminino Masculino
O fiador é brasileiro?
Sim Não (especifique)
Especifique a nacionalidade do fiador.
Insira o estado civil do fiador.
Insira a data de nascimento do fiador.
Quem é o locador do imóvel?
Quem é o inquilino que irá ocupar o imóvel?
O locatário poderá emprestar, sublocar ou ceder o imóvel a terceiros?
Sim, independentemente de autorização prévia do locador Sim, mas apenas mediante prévia e expressa autorização do locador Não
Qual é o número do imóvel?
Você gostaria de inserir os dados da matrícula do imóvel?
Sim Não
Em qual Estado o imóvel se encontra?
Selecione uma opçãoAcreAlagoasAmapáAmazonasBahiaCearáDistrito FederalEspírito SantoGoiásMaranhãoMato GrossoMato Grosso do SulMinas GeraisParáParaíbaParanáPernambucoPiauíRio de JaneiroRio Grande do NorteRio Grande do SulRondôniaRoraimaSanta CatarinaSergipeSão PauloTocantins
Qual é a cidade do imóvel?
Qual é o bairro do imóvel?
O endereço do imóvel possui algum complemento, como número de apartamento ou bloco?
Qual é o endereço do imóvel?
Qual é a data de início da locação?
Qual será o prazo do contrato?
Prazo determinado Prazo indeterminado
A partir de quantos meses de vigência o direito à rescisão livre poderá ser exercido?
O inquilino poderá realizar reformas, obras, acessões, benfeitorias, edificações ou construções no imóvel para adequá-lo às suas necessidades comerciais, desde que não acarrete danos à estrutura?
Sim Apenas mediante anuência prévia e por escrito do locador Não
O inquilino deverá desfazer as reformas no final do prazo de locação?
Sim, deverá desfazê-las, a menos que receba autorização prévia e por escrito do locador para mantê-las Não, poderá mantê-las no imóvel
O inquilino poderá introduzir benfeitorias necessárias no imóvel?
Sim, independentemente de autorização do locador Sim, apenas mediante prévia e expressa autorização por escrito do locador
O inquilino será indenizado pelas benfeitorias necessárias introduzidas no imóvel?
Sim, inclusive em relação às benfeitorias não autorizadas pelo locador Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador
O locatário será indenizado pelas benfeitorias úteis introduzidas no imóvel? (destinadas a aumentar ou facilitar a utilização do imóvel)
Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador Nenhuma benfeitoria útil será indenizada
O inquilino deverá contratar seguro contra incêndio?
O valor mínimo de cobertura do seguro deverá corresponder ao valor de quantos aluguéis mensais?
Em quantos dias após a assinatura deste contrato o seguro deverá ser apresentado?
Em caso de atraso do pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, a correção monetária dos valores em atraso será feita por qual índice?
IGP-M/FGV IPCA/IBGE
Em caso de atraso no pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, será cobrada multa sobre os valores em atraso?
A multa será de quantos % sobre os valores em atraso? (obs.: É comum que se estipule algum percentual entre 2% e 10%)
Em caso de descumprimento de qualquer obrigação estipulada no contrato, será cobrada multa da parte infratora?
Especifique, em número de aluguéis, o valor da multa pelo descumprimento de obrigações contratuais e legais ou rescisão da locação antes do prazo (caso seja por prazo determinado).
Haverá o pagamento de taxa de corretagem a um corretor que intermediou a locação (primeiro aluguel)?
Quem será o responsável pelo pagamento dos tributos relacionados ao imóvel (ex. IPTU, taxa de iluminação, taxa do lixo, etc.)? Tais despesas são separadas e independentes do aluguel, não alterando o seu valor.
Locador Locatário
O imóvel faz parte de um condomínio?
Será concedido ao locatário um período de carência, ao final do qual terá início o pagamento dos aluguéis mensais?
O reajuste anual do aluguel considerará a aplicação de qual índice?
IGP-M/FGV IPCA/IBGE Não haverá reajuste anual do aluguel
Qual é o valor mensal (em reais) do aluguel?
O contrato será assinado eletronicamente pelas partes?
Qual a cidade e o estado do foro competente para resolução de conflitos?
Cidade
Estado
Qual a cidade e a data de assinatura?
Cidade/UF
Data
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