Qual das seguintes modalidades de garantia será constituída em favor do locador para garantir o cumprimento das obrigações do locatário?
Caução em dinheiro Fiança Fiança Bancária Seguro de Fiança Locatícia Não haverá garantia (não recomendável)
Qual será o valor de cobertura mínimo (em reais) do seguro de fiança locatícia?
Qual é a seguradora que prestará o seguro de fiança locatícia?
Em quantos dias (a partir da data de assinatura do contrato) a carta de fiança constituída pelo locatário deverá ser apresentada ao locador?
Especifique o prazo de vigência (em meses) da fiança bancária a ser constituída em favor do locador. (obs.: Não há problema se o prazo inserido no campo abaixo for insuficiente para cobrir toda a vigência do contrato, pois a minuta gerada pelo Lexio prevê expressamente que, nessas hipóteses, o seguro deverá ser obrigatoriamente renovado enquanto perdurar a relação locatícia).
Especifique o valor mínimo da fiança bancária (em reais) que será constituída em benefício do locador.
Quem prestará a fiança?
Determine quantos dias de prazo o locatário terá para depositar a caução.
Escolha quando a caução deve ser depositada na conta indicada pelo locador.
No momento da assinatura do contrato Até alguns dias após a assinatura do contrato (especificar)
Especifique o valor da caução (em reais) a ser entregue ao locador. Por lei, não pode ser superior a 3 meses de aluguel.
Quem é(são) o(s) locador(es) (proprietários do imóvel)?
Quem é(são) o(s) locatário(s) (que alugam o imóvel)?
Insira o nome do Cartório no qual está registrada a matrícula do imóvel
O locatário vistoriou o imóvel ou apenas teve acesso a textos, imagens, vídeos ou outros meios de descrição do imóvel?
Sim, houve vistoria do imóvel, estando o locatário plenamente ciente de suas características e estado de conservação Não, o locatário não teve acesso direto ao imóvel
Para qual finalidade o imóvel será alugado?
Hospedagem temporária Residência temporária Realização de evento(s)
O imóvel será alugado com móveis?
Sim Não
O locatário poderá emprestar, sublocar ou ceder o imóvel a terceiros?
Sim, independentemente de autorização prévia do locador Sim, mas apenas mediante prévia e expressa autorização do locador por escrito Não
O imóvel faz parte de um condomínio?
Qual é o número da matrícula do imóvel?
Qual é o endereço completo do imóvel?
Haverá cobrança de tarifa adicional em caso de atraso na entrega do imóvel?
Qual será o valor da tarifa adicional que será cobrada por hora de atraso na entrega do imóvel?
Até qual horário o imóvel deverá ser desocupado?
A partir de qual horário o imóvel poderá ser utilizado?
Qual é a data de início da locação?
Em que data termina a locação? (máximo de 90 dias!)
O locatário poderá introduzir benfeitorias necessárias no imóvel? (destinadas a preservação ou conservação do imóvel)
Sim, independentemente de autorização do locador Sim, apenas mediante prévia e expressa autorização por escrito do locador
O locatário será indenizado pelas benfeitorias necessárias introduzidas no imóvel?
Sim, inclusive em relação às benfeitorias não autorizadas pelo locador Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador
O locatário será indenizado pelas benfeitorias úteis introduzidas no imóvel? (destinadas a aumentar ou facilitar a utilização do imóvel)
Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador Nenhuma benfeitoria útil será indenizada
Será cobrada multa pelo cancelamento da locação pelo locatário sem apresentação de justificativa?
Em caso de descumprimento de qualquer obrigação estipulada no contrato, será cobrada multa da parte infratora?
Em caso de atraso no pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, pelo locatário, será cobrada multa sobre os valores em atraso? (obs.: Independentemente de haver multa ou não, necessariamente incidem correção monetária e juros moratórios de 1% ao mês dobre os valores em atraso, nos termos da lei)
Em caso de atraso do pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, pelo locatário, a correção monetária dos valores em atraso será feita por qual índice?
IGP-M/FGV IPCA/IBGE
Insira os dados referentes à conta de titularidade do locador em que serão efetuados os depósitos dos aluguéis
O aluguel e os demais encargos locatícios serão cobrados de uma só vez e antecipadamente?
Qual é o valor total (em reais) do aluguel? (Obs.: Não considere despesas de condomínio, IPTU, contas de consumo, seguro incêndio etc.)
O contrato será assinado por meio de certificado digital?
Qual a cidade e o estado do foro competente para resolução de conflitos?
Cidade
Estado
Qual a cidade e a data de assinatura?
Cidade/UF
Data
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