Haverá alguma garantia para garantir o cumprimento das obrigações do inquilino (locatário)?
Caução em dinheiro Fiança Fiança Bancária Seguro de Fiança Locatícia Não haverá garantia
Qual será o valor de cobertura mínimo (em reais) do seguro de fiança locatícia?
Qual é a seguradora que prestará o seguro de fiança locatícia?
Em quantos dias (a partir da data de assinatura do contrato) a carta de fiança constituída pelo locatário deverá ser apresentada ao locador?
Especifique o valor mínimo da fiança bancária (em reais) que será constituída em benefício do locador.
Determine quantos dias de prazo o locatário terá para depositar a caução.
Escolha quando a caução deve ser depositada na conta indicada pelo locador.
No momento da assinatura do contrato Até alguns dias após a assinatura do contrato (especificar)
Especifique o valor da caução (em reais) a ser entregue ao locador. Por lei, não pode ser superior a 3 meses de aluguel.
O aluguel e os demais encargos locatícios serão cobrados antecipadamente, ou seja, até o sexto dia útil do mês que está por vencer?
Sim Nao
Quem é o locador do imóvel?
Quem é o inquilino que irá ocupar o imóvel?
Qual é o número do imóvel?
O inquilino (locatário) poderá emprestar, sublocar ou ceder o imóvel a terceiros?
Sim, independentemente de autorização prévia do locador Sim, mas apenas mediante prévia e expressa autorização do locador por escrito Não
Você gostaria de inserir os dados da matrícula do imóvel?
Sim Não
Em qual Estado o imóvel se encontra?
Selecione uma opçãoAcreAlagoasAmapáAmazonasBahiaCearáDistrito FederalEspírito SantoGoiásMaranhãoMato GrossoMato Grosso do SulMinas GeraisParáParaíbaParanáPernambucoPiauíRio de JaneiroRio Grande do NorteRio Grande do SulRondôniaRoraimaSanta CatarinaSão PauloTocantins
Em qual cidade o imóvel se encontra?
Em que bairro o imóvel se encontra?
O endereço do imóvel possui algum complemento, como número de apartamento ou bloco?
Qual é o endereço do imóvel?
Qual será o prazo do contrato?
Prazo determinado Prazo indeterminado
O inquilino (locatário) poderá rescindir o contrato sem a imposição de multa, após um determinado prazo de vigência, mediante notificação prévia de 1 (um) mês ao locador?
Qual é a data de início da locação?
O locatário poderá realizar reformas, obras, acessões, benfeitorias, edificações ou construções no imóvel para adequá-lo às suas necessidades residenciais, desde que não acarrete danos à estrutura?
Sim, poderá realizar as reformas, independentemente de autorização Apenas mediante anuência prévia e por escrito do locador Não, o inquilino (locatário) não poderá realizar reformas no imóvel
Ao final do prazo de locação, o inquilino (locatário) deverá desfazer as reformas?
Sim, deverá desfazê-las, a menos que receba autorização prévia, e por escrito do locador para mantê-las Não
O locatário poderá introduzir benfeitorias necessárias no imóvel?
Sim, independentemente de autorização do locador Sim, apenas mediante autorização prévia e expressamente do locador
O inquilino (locatário) será indenizado pelas benfeitorias necessárias introduzidas no imóvel?
Sim, inclusive em relação às benfeitorias não autorizadas pelo locador Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador
O locatário será indenizado pelas benfeitorias úteis introduzidas no imóvel? (destinadas a aumentar ou facilitar a utilização do imóvel)
Sim, apenas em relação às benfeitorias autorizadas prévia e expressamente pelo locador Nenhuma benfeitoria útil será indenizada
O inquilino deverá contratar seguro contra incêndio?
O valor mínimo de cobertura do seguro deverá corresponder ao valor de quantos aluguéis mensais?
Em quantos dias após a assinatura deste contrato o seguro deverá ser apresentado?
Em caso de atraso do pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, pelo locatário, a correção monetária dos valores em atraso será feita por qual índice?
IGP-M/FGV IPCA/IBGE
Em caso de atraso no pagamento do aluguel ou qualquer dos encargos locatícios, pelo locatário, será cobrada multa sobre os valores em atraso?
A multa será de quantos % sobre os valores em atraso? (obs.: É comum que se estipule algum percentual entre 2% e 10%)
Em caso de descumprimento de qualquer obrigação estipulada no contrato, será cobrada multa da parte infratora?
Especifique, em número de aluguéis, o valor da multa pelo descumprimento de obrigações contratuais e legais ou rescisão da locação antes do prazo (caso seja por prazo determinado).
Haverá o pagamento de taxa de corretagem a um corretor que intermediou a locação (primeiro aluguel)?
Quem será o responsável pelo pagamento dos tributos relacionados ao imóvel (ex. IPTU, taxa de iluminação, taxa do lixo, etc.)?
Locador Locatário
O imóvel faz parte de um condomínio?
Será concedido ao inquilino (locatário) um período de carência, ao final do qual terá início o pagamento dos aluguéis mensais?
O reajuste anual do aluguel considerará a aplicação de qual índice?
IGP-M/FGV IPCA/IBGE Não haverá reajuste anual do aluguel
Qual é o valor mensal do aluguel? (Obs.: Não considere despesas de condomínio, IPTU, contas de consumo, seguro incêndio, etc.)
O contrato será assinado eletronicamente pelas partes?
Qual a cidade e o estado do foro competente para resolução de conflitos?
Cidade
Estado
Qual a cidade e a data de assinatura?
Cidade/UF
Data
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